381 copropriétés sont sans syndic déclaré à Nice
Leur mandat de syndic a expiré sans qu'un successeur soit enregistré au Registre National des Copropriétés. Une situation à régulariser vite : sans syndic, l'immeuble est juridiquement paralysé.
Vérifiez le statut du mandat de votre copropriété, puis lancez une mise en concurrence en 2 minutes.
Vérifier mon immeuble Trouver un syndic rapidementL'immeuble ne peut plus agir
Sans syndic, la copropriété n'a plus de représentant légal : ni contrat, ni action en justice, ni travaux votés.
L'administrateur judiciaire coûte cher
Si la situation dure, un juge peut désigner un administrateur provisoire — une procédure longue et onéreuse.
La solution : une AG rapide
Tout copropriétaire peut convoquer une assemblée générale pour désigner un nouveau syndic. Comparez d'abord les offres.
Copropriétés concernées à Nice
Extrait — 381 copropriétés au 14 juillet 2026Que faire quand l'immeuble n'a plus de syndic ?
Un mandat expiré ne signifie pas toujours que l'immeuble est à l'abandon : il arrive qu'un syndic tarde simplement à déclarer son renouvellement au registre. Mais si l'absence de syndic est réelle, la loi prévoit une procédure de sortie rapide, sans passer par le tribunal.
L'essentiel est d'agir avant qu'un copropriétaire ou un créancier ne saisisse le juge : l'administrateur provisoire désigné facture ses honoraires à la copropriété, souvent bien au-delà d'un contrat de syndic classique.
- Vérifier le statut réel du mandat dans le registre — notre outil le fait à partir de votre adresse.
- Recueillir 2 à 3 projets de contrats auprès de syndics de la ville, adaptés à la taille de l'immeuble.
- Convoquer une assemblée générale : tout copropriétaire peut le faire lorsque la copropriété est dépourvue de syndic.
- Voter la désignation du nouveau syndic à la majorité absolue, puis déclarer le mandat au registre.
Sans syndic, tout copropriétaire peut convoquer l'AG
Lorsque la copropriété est dépourvue de syndic, l'assemblée générale peut être convoquée par tout copropriétaire pour en désigner un, sans autorisation du juge. À défaut, un administrateur provisoire peut être désigné par le président du tribunal judiciaire.
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