Syndic de copropriété à Marseille 04 : classement, avis et tarifs
39 syndics professionnels gèrent 146 copropriétés à Marseille 04. Portefeuilles, avis clients, tarifs indicatifs : l'état des lieux complet, établi sur le Registre National des Copropriétés.
Le classement des syndics de Marseille 04
Classé par nombre de copropriétés géréesVoir les 31 autres syndics de Marseille 04
Le parc de copropriétés à Marseille 04
Répartition par taille
Période de construction
- Professionnel 49 %
- Bénévole 7 %
- Non déclaré 45 %
- Logements 56 %
- Stationnements 33 %
- Commerces & bureaux 2 %
- Caves & annexes 9 %
Dont 2 copropriétés avec résidence services (seniors, étudiants, tourisme).
La performance énergétique du parc à Marseille 04
L'enjeu est direct en copropriété : le diagnostic de performance énergétique collectif est obligatoire, et les travaux de rénovation se votent en assemblée générale. Un parc mal classé annonce des décisions lourdes à préparer — et un syndic capable de les piloter.
- A 3 %
- B 11 %
- C 45 %
- D 28 %
- E 10 %
- F 3 %
- G 1 %
Sur 234 456 diagnostics recensés. Source : base DPE de l'ADEME.
Le marché du syndic à Marseille 04
À Marseille 04, 39 syndics professionnels se partagent la gestion de 146 copropriétés. Le marché est relativement dispersé : les principaux cabinets en gèrent à eux seuls près de 25 %, Foncia Marseille arrivant en tête avec 16 copropriétés. À taille d'immeuble comparable, les écarts d'honoraires et de qualité de service restent importants d'un cabinet à l'autre — d'où l'intérêt de comparer avant de renouveler son mandat.
Le parc de Marseille 04 est relativement récent : la période de construction dominante est « Non connue », et la copropriété type y compte environ 42 lots. Un parc récent limite les gros chantiers, mais la vigilance sur les charges et les contrats reste de mise.
Comment choisir son syndic à Marseille 04 ?
Trois critères font la différence :
- Le prix — mettez systématiquement le contrat en concurrence au renouvellement du mandat ; à prestations égales, l'écart se chiffre vite en milliers d'euros.
- La réactivité — le nombre de copropriétés gérées par gestionnaire est le meilleur indicateur : un cabinet surchargé répond mal.
- La solidité — garanties financières, ancienneté et avis clients réels sont à vérifier avant de s'engager.
Comparez les 39 cabinets de Marseille 04 sur leurs données réelles ci-dessus, puis demandez plusieurs propositions avant votre prochaine assemblée générale.
Combien coûte un syndic à Marseille 04 ?
Les honoraires de gestion courante dépendent d'abord de la taille de la copropriété. Les fourchettes ci-contre sont un benchmark national indicatif — le devis réel dépend des prestations incluses au contrat.
Le meilleur levier pour payer le juste prix reste la mise en concurrence au renouvellement du mandat.
Obtenir des propositions à Marseille 047 copropriétés cherchent un syndic à Marseille 04
Leur mandat de syndic est expiré sans successeur déclaré. Si c'est le cas de votre immeuble, une mise en concurrence rapide évite la désignation d'un administrateur judiciaire.
Changer de syndic à Marseille 04
Décrivez votre copropriété en 2 minutes : nous transmettons votre demande à des syndics de Marseille 04 adaptés à sa taille. Gratuit, sans engagement, aucun démarchage téléphonique.
Questions fréquentes
Comment savoir qui est le syndic de mon immeuble à Marseille 04 ?
Entrez l'adresse de votre copropriété dans notre outil de recherche : nous interrogeons le Registre National des Copropriétés, qui recense le syndic déclaré, la durée du mandat et les caractéristiques de l'immeuble. C'est gratuit et sans inscription.
Comment changer de syndic à Marseille 04 ?
Recueillez 2 à 3 projets de contrats, demandez leur inscription à l'ordre du jour de l'assemblée générale par lettre recommandée au syndic en place, puis faites voter le changement à la majorité absolue (art. 25). Anticipez de 3 à 4 mois avant l'AG.
Quand mettre son syndic en concurrence ?
Depuis la loi ALUR, le conseil syndical doit procéder à une mise en concurrence du contrat de syndic tous les trois ans. En pratique, le meilleur moment reste le renouvellement du mandat, à l'assemblée générale annuelle.
Que faire si le mandat de notre syndic est expiré ?
Un mandat expiré sans successeur déclaré expose la copropriété à la désignation d'un administrateur judiciaire. Il faut réunir rapidement des propositions et faire élire un nouveau syndic en assemblée générale.
Les notes ★ sont-elles fiables ?
Ce sont des moyennes pondérées des avis publics Google et Trustpilot. Nous n'attribuons aucune note nous-mêmes et ne modifions pas les avis.
D'où viennent les données de ce classement ?
Du Registre National des Copropriétés (registre officiel, mis à jour quotidiennement), croisé avec les avis publics Google et Trustpilot.
Méthodologie & source. Données issues du Registre National des Copropriétés (registre officiel, mise à jour quotidienne), croisées avec les avis publics Google et Trustpilot. Dernière actualisation : 14 juillet 2026. Notre méthodologie complète →