Syndic de copropriété à Phalempin : classement, avis et tarifs
10 syndics professionnels gèrent 23 copropriétés à Phalempin. Portefeuilles, avis clients, tarifs indicatifs : l'état des lieux complet, établi sur le Registre National des Copropriétés.
Le classement des syndics de Phalempin
Classé par nombre de copropriétés géréesVoir les 2 autres syndics de Phalempin
Le parc de copropriétés à Phalempin
Répartition par taille
Période de construction
- Professionnel 57 %
- Bénévole 0 %
- Non déclaré 43 %
- Logements 93 %
- Stationnements 121 %
- Commerces & bureaux 7 %
- Caves & annexes 0 %
Dont 1 copropriété avec résidence services (seniors, étudiants, tourisme).
La performance énergétique du parc à Phalempin
L'enjeu est direct en copropriété : le diagnostic de performance énergétique collectif est obligatoire, et les travaux de rénovation se votent en assemblée générale. Un parc mal classé annonce des décisions lourdes à préparer — et un syndic capable de les piloter.
- A 1 %
- B 4 %
- C 27 %
- D 43 %
- E 16 %
- F 6 %
- G 2 %
Sur 633 diagnostics recensés. Source : base DPE de l'ADEME.
Le marché du syndic à Phalempin
À Phalempin, 10 syndics professionnels se partagent la gestion de 23 copropriétés. Le marché est plutôt concentré : les principaux cabinets en gèrent à eux seuls près de 48 %, Immobiliere du Douaisis arrivant en tête avec 2 copropriétés. À taille d'immeuble comparable, les écarts d'honoraires et de qualité de service restent importants d'un cabinet à l'autre — d'où l'intérêt de comparer avant de renouveler son mandat.
Le parc de Phalempin est relativement récent : la période de construction dominante est « Non connue », et la copropriété type y compte environ 17 lots. Un parc récent limite les gros chantiers, mais la vigilance sur les charges et les contrats reste de mise.
Comment choisir son syndic à Phalempin ?
Trois critères font la différence :
- Le prix — mettez systématiquement le contrat en concurrence au renouvellement du mandat ; à prestations égales, l'écart se chiffre vite en milliers d'euros.
- La réactivité — le nombre de copropriétés gérées par gestionnaire est le meilleur indicateur : un cabinet surchargé répond mal.
- La solidité — garanties financières, ancienneté et avis clients réels sont à vérifier avant de s'engager.
Comparez les 10 cabinets de Phalempin sur leurs données réelles ci-dessus, puis demandez plusieurs propositions avant votre prochaine assemblée générale.
Combien coûte un syndic à Phalempin ?
Les honoraires de gestion courante dépendent d'abord de la taille de la copropriété. Les fourchettes ci-contre sont un benchmark national indicatif — le devis réel dépend des prestations incluses au contrat.
Le meilleur levier pour payer le juste prix reste la mise en concurrence au renouvellement du mandat.
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Décrivez votre copropriété en 2 minutes : nous transmettons votre demande à des syndics de Phalempin adaptés à sa taille. Gratuit, sans engagement, aucun démarchage téléphonique.
Questions fréquentes
Comment savoir qui est le syndic de mon immeuble à Phalempin ?
Entrez l'adresse de votre copropriété dans notre outil de recherche : nous interrogeons le Registre National des Copropriétés, qui recense le syndic déclaré, la durée du mandat et les caractéristiques de l'immeuble. C'est gratuit et sans inscription.
Comment changer de syndic à Phalempin ?
Recueillez 2 à 3 projets de contrats, demandez leur inscription à l'ordre du jour de l'assemblée générale par lettre recommandée au syndic en place, puis faites voter le changement à la majorité absolue (art. 25). Anticipez de 3 à 4 mois avant l'AG.
Quand mettre son syndic en concurrence ?
Depuis la loi ALUR, le conseil syndical doit procéder à une mise en concurrence du contrat de syndic tous les trois ans. En pratique, le meilleur moment reste le renouvellement du mandat, à l'assemblée générale annuelle.
Que faire si le mandat de notre syndic est expiré ?
Un mandat expiré sans successeur déclaré expose la copropriété à la désignation d'un administrateur judiciaire. Il faut réunir rapidement des propositions et faire élire un nouveau syndic en assemblée générale.
Les notes ★ sont-elles fiables ?
Ce sont des moyennes pondérées des avis publics Google et Trustpilot. Nous n'attribuons aucune note nous-mêmes et ne modifions pas les avis.
D'où viennent les données de ce classement ?
Du Registre National des Copropriétés (registre officiel, mis à jour quotidiennement), croisé avec les avis publics Google et Trustpilot.
Méthodologie & source. Données issues du Registre National des Copropriétés (registre officiel, mise à jour quotidienne), croisées avec les avis publics Google et Trustpilot. Dernière actualisation : 14 juillet 2026. Notre méthodologie complète →