Syndics de copropriété dans le Val-D'Oise
Le Val-D'Oise concentre l'un des parcs de copropriétés recensés au Registre National des Copropriétés. Vue d'ensemble du département et de ses communes.
Top syndics du Val-D'Oise
copropriétés du Val-D'Oise ont un mandat de syndic expiré sans successeur — elles cherchent un nouveau syndic.
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Classées par nombre de copropriétésLe marché du syndic dans le Val-D'Oise
Avec 7 794 copropriétés recensées, Le Val-D'Oise présente un marché du syndic de proximité. 228 syndics professionnels y sont actifs, et 42 % des copropriétés leur sont confiées — une part notable (58 %) restant gérée en syndic bénévole ou coopératif, souvent dans les petites copropriétés.
Le cabinet le plus présent est Foncia Lacombe Vaucelles, avec 678 copropriétés gérées (environ 9 % du parc départemental). La concentration reste toutefois modérée : le marché local se partage entre grands réseaux nationaux, régies indépendantes et syndics de proximité, ce qui laisse une réelle marge de comparaison au moment de choisir.
Le registre signale par ailleurs 323 copropriétés à mandat expiré dans le Val-D'Oise (environ 4 % du parc) : autant d'immeubles qui doivent désigner un nouveau syndic. Pour identifier le vôtre, sa fiche et les cabinets concurrents de votre ville, utilisez notre outil de recherche par adresse.
Choisir et comparer un syndic dans le Val-D'Oise
À prestations comparables, les honoraires d'un syndic varient fortement d'un cabinet à l'autre au sein d'un même département. Le bon réflexe est de mettre plusieurs cabinets en concurrence — un droit rappelé par la loi ALUR, qui impose au conseil syndical une mise en concurrence tous les trois ans. Au-delà du prix, le nombre de copropriétés gérées par gestionnaire est un bon indicateur de réactivité.
Consultez le classement des syndics par ville pour comparer portefeuille, taille des copropriétés gérées et avis clients, ou obtenez directement des propositions de syndics adaptés à votre immeuble — gratuitement et sans engagement.
Questions fréquentes dans le Val-D'Oise
Questions fréquentes
Combien y a-t-il de syndics de copropriété dans le Val-D'Oise ?
On recense 228 syndics professionnels actifs dans le Val-D'Oise, gérant 7 794 copropriétés déclarées au Registre National des Copropriétés. 42 % des copropriétés du département sont gérées par un professionnel, le reste par des syndics bénévoles ou coopératifs.
Comment trouver le syndic de mon immeuble dans le Val-D'Oise ?
Saisissez l'adresse de votre copropriété dans notre outil de recherche : nous identifions le syndic déclaré au registre officiel, gratuitement et sans inscription.
Comment changer de syndic dans le Val-D'Oise ?
Recueillez 2 à 3 projets de contrats auprès de cabinets du département, demandez leur inscription à l'ordre du jour de l'assemblée générale, puis faites voter le changement à la majorité absolue (article 25 de la loi de 1965). Anticipez de 3 à 4 mois avant l'AG.
Que signifie « mandat de syndic expiré » dans le Val-D'Oise ?
323 copropriétés du département ont un mandat de syndic expiré sans successeur déclaré, soit environ 4 % du parc. Ces copropriétés doivent régulariser leur situation en désignant un nouveau syndic en assemblée générale, sous peine de désignation d'un administrateur provisoire par le juge.